Ekspert gir sikkerhet
Hver boligkjøper ønsker å kjøpe en bygning så billig som mulig. Dette motvirkes av et forståelig ønske fra en boligselger om å få så mye som mulig for sin eiendom. Muggskader blir raskt malt over eller fuktige områder tildekkes.
For å få et best mulig resultat for den høye investeringssummen når du kjøper et hus, bør du konsultere en uavhengig takstmann.
Kostnader for takstmannen ved kjøp av hus
Noen takstmenn gir en vurdering av et enkelt familiehus til en fast pris. Grunnprisen for en takstmann skal være rundt 400 til 500 euro for en gjenstand opptil 200 000 euro.
Dette kan virke skremmende i starten, men det er ingenting i forhold til besparelser i penger og nerver hvis noe er galt med en bygning.
Avgiftsplanen regulerer eiendomsvurdering
Gebyrene som kan bli belastet for en eiendomsvurdering er fastsatt i de enkelte føderale statene etter gebyrplaner. I Nordrhein-Westfalen blir det for eksempel belastet en basisavgift på 0,2 prosent for gjenstander opp til en verdi av en million euro.
Avgifter og tillegg
I tillegg kan tillegg på opptil 300 euro tas ut for å lage dokumenter eller omfattende undersøkelser. Hvis spesielle juridiske forhold må kontrolleres for verdsettelsen, for eksempel en overføringsrett, kan ytterligere 500 euro pryde regningen.
Takstmannen kan legge opp til 700 euro på fakturaen for den tidkrevende fastsettelsen av strukturelle skader eller konstruksjonsfeil på eiendommen.
Viktige fakta for boligkjøpere
Takstmannen bestemmer blant annet disse detaljene for boligkjøperen:
- riktig boareal
- riktig landareal
- Bygningens tilstand
- Kontroller vinduer og dører
- Mugg og fuktighet
- Isolasjonstilstand
- Taktekkingens tilstand
- riktig konstruksjon
- muligens blåserdørstest
Tips og triks
Forsikre deg om at takstmannen ikke har noen forbindelse med huseieren. Mange steder er det revisorer som er sertifiserte og bør derfor handle mer uavhengig. Hvis du er i tvil, kan du spørre det til håndverkskammeret.
