Eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes ut fra enhetens enhetsverdi. Det skilles mellom eiendomsskatt A for jordbruks- og ikke-byggbar jord og eiendomsskatt B for utviklet og utviklingsbar jord.
Så de fleste huseiere må bare betale eiendom B-skatt. Dette avhenger av både størrelsen på fellesskapet og typen eiendom. I tillegg beregnes de første 15.338,76 euro litt lavere enn den påfølgende delen av eiendomsskatten.
Søppelsamling
I de fleste kommuner er søppelavgiften også på eiendomsskattregningen. Dette består vanligvis av en basisavgift og kostnadene for de respektive tonnene.
Papirkurver er gratis i mange kommuner, det samme er gule kasser hvis de er tilgjengelige. Ellers blir gule poser vanligvis gitt gratis til huseiere.
Søppelboksstørrelse
I de fleste kommuner kan huseieren til en viss grad bestemme hvor stor restavfallskassen skal være. Ofte må det beregnes et visst antall liter per tonn per person. For eksempel trenger fire personer et 120 liters fat med minimum 30 liter.
Dette gjelder selvfølgelig bare ukentlig innsamling. Hvis søppelet bare blir plukket opp annenhver uke, skaffer selskapet som kommunen jobber med en 240 liters søppel.
feier
Ikke alle varmesystemer må kontrolleres årlig i dag. Spesielt noen nye gasskondenserende kjeler kan bare skyldes hvert tredje år for en nøyaktig måling. Dette senker selvfølgelig også kostnadene for skorsteinsfeieren. Spesielt siden han ikke trenger å feie en skorstein med en slik varmeapparat.
Selv noen nye oljeoppvarmingssystemer blir ikke lenger sjekket årlig. De tilhørende skorsteiner må også feies mye sjeldnere, om i det hele tatt.
Peis
Mange huseiere i dag har peis eller kakkelovn. I de fleste tilfeller må skorsteinen til denne ekstra varmekilden feies en gang i året. Hvert tredje år skal en såkalt peisinspeksjon kontrollere om ovnen fremdeles er intakt.
Forsikring
Bygningsforsikring er selvfølgelig nødvendig. Kostnadene avhenger av bygningens størrelse og utstyr. I tillegg bør særlig en utleier også ta ansvar for boliger og grunneiere. I tilfelle av et enebolig du bor i, er dette inkludert i din personlige ansvarsforsikring.
Vann og avløp
Ikke alle hus er koblet til det offentlige avløpssystemet, spesielt i landlige områder. Deretter kreves et lite kloakkrenseanlegg eller en kloakk dam. Dette resulterer i ekstra driftskostnader, spesielt for obligatorisk vedlikehold, som i vårt eksempel må utføres to ganger i året.
I tillegg, avhengig av metoden for avløpsrensing, må minst en pumpe kjøre regelmessig. Disse strømkostnadene kommer deretter på toppen av det og øker dermed de månedlige driftskostnadene for et hus.
Fordel med din egen avhending
Disse små kloakkrenseanleggene har selvfølgelig også en stor fordel, fordi prisene på en kubikkmeter ferskvann er uslåelige. Mens det noen steder betales 4,60 euro og mer for kubikkmeteren, koster vannet i vårt eksempel bare 0,80 euro.
Kostnadseksempel
Siden de fleste kostnadene avhenger av størrelsen på eiendommen eller bygningen, har vi valgt et eksempel her som inkluderer et 150 kvadratmeter stort hus på en 1500 kvadratmeter tomt i et lite samfunn.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Eiendomsskatt B | 300 EUR |
| 2. Bygningsforsikring | 300 EUR |
| 3. Ansvarsforsikring for vannskader | 50 EUR |
| 4. Søppelinnsamling | 360 EUR |
| 5. Skorsteinsfeie | 150 EUR |
| 6. Vann- og jordforening | 80 EUR |
| 7. Vedlikehold av lite renseanlegg | 120 EUR |
| 8. Ekstra kostnader for strøm | 250 EUR |
| Total | 1610 EUR |
Tips og triks
Ta en titt på eiendomsskatten for byggeplassen din eller huset du ønsker. Når beslutningen må tas mellom forskjellige hus, kan driftskostnadene for huset utgjøre forskjellen. Det andre elementet som går inn i beslutningsprosesser er søppelavgiften.
