Gebyrplan for utdrag fra tingboken
Den tyske loven om kostnader i saker med frivillig jurisdiksjon (KostO) regulerer også gebyrene for utdrag fra tingboken. I § 73 finner du det du leter etter med hensyn til gjeldende priser.
Den landsdekkende forskriften fastsetter at 10 kreves for et uautorisert utdrag fra matrikkelen. På den annen side koster det sertifiserte utdraget, som banken vanligvis krever for et finansieringslån, 18 euro.
Hvor og hvordan søker jeg om et utdrag fra tingboken?
Send inn søknaden din direkte til det ansvarlige tingboken, som er tilknyttet den lokale domstolen. Gi bevis der enten at du eier eiendommen det er snakk om, eller at du har til hensikt å kjøpe den.
Banken som planlegger å finansiere eiendom eller eiendomskjøp sammen med deg, kan bekrefte at du har tenkt å kjøpe. Bare spør kontoret hva slags bevis du trenger å gi.
Ofte er det også mulighet for å bestille et utdrag fra matrikkelen fra kommuneadministrasjonen. Erfaringen har vist at de aktuelle organene tar mellom 20 og 50 euro, avhengig av region.
Nettstedet www.grundbuch-portal.de tilbyr et annet alternativ til å skaffe et utdrag fra tingboken. Her kan du få dine digitale dokumenter online på en veldig praktisk måte.
Tillegg $ 4 til Justice Administration Costs Act regulerer avgiftene for online tilgang. Det er for tiden planlagt et gebyr på 8 EUR per tinglysingsark, pluss et engangsavgift på 50 EUR.
Hva er tinglysingsutdraget viktig for?
Landboksekstrakten hjelper deg som eiendomskjøper med å vurdere den virkelige verdien av en eiendom. Finansieringsbanken har også en legitim interesse i å finne ut om den fastsatte prisen er realistisk.
Registrerte boligerettigheter og forkjørsrett kan redusere eiendomsprisen; nåværende pantelån må også tas i betraktning. I utdraget fra matrikkelen vil du finne ut hvilken bakgrunn som selgeren holder tilbake fra deg - eller som han ikke en gang kjenner til.
Et uautorisert utdrag fra tingboken medfører færre kostnader, men anerkjennes ikke av alle institusjoner. Den brukes hovedsakelig til din personlige informasjon.
Kostnadseksempel for et eiendomsutdrag
Et par er interessert i å kjøpe flere jordstykker. En av dem er bygd på, de to andre ligger brakk i umiddelbar nærhet. Paret søkte om tinglysingsutdrag fra kommunen.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. tre sertifiserte utdrag fra matrikkelen | 54 EUR |
| 2. Ekstra kostnader for bestilling via byen | 15 EUR |
| Total | 69 EUR |
Få matrikkelen din billig
Hvis du bare trenger noen få utdrag fra tingboken når du leter etter en eiendom, er det best å be dem direkte fra det ansvarlige kontoret for å spare kostnader.
Tips og triks
For eiendomsfagpersoner som regelmessig trenger utdrag fra tingboken, er det verdt å registrere seg i den elektroniske tingboksportalen!
