Men hvordan kan du som leietaker beskytte deg mot overdreven og uberettiget tilleggsavgift? Beregningen av driftskostnadene kan på ingen måte utføres vilkårlig av utleieren. På den ene siden er beregningen av driftskostnadene underlagt forskjellige fordelingsnøkler. Distribusjonsnøkkelen for tilleggskostnader kan vanligvis bestemmes av utleier. Ved å gjøre dette plikter utleieren å bruke den billigste distribusjonsnøkkelen. På den annen side har leieren rett til å sjekke bruksregningen sin selv eller å få sjekket den av eksperter.
Få sjekket utgiftsoppgaven for utleie av juridisk ekspert
Hvis strømregningen er i postkassen en gang i året, består den vanligvis av noen få sider papir og kostnadene er delt inn i tabeller. I beste fall fordi ikke alle utleiere er så forsiktige med det. Men selv om strømregningen er riktig oppført, er det ingen garanti for nøyaktigheten. I jungelen av driftskostnader, bør du få sjekket driftsomkostningene dine av en spesialist. På den ene siden kontrollerer juridiske eksperter hvilke kostnader som kan overføres til leietaker og hvilke kostnader utleier må bære selv. På den annen side lager juridiske eksperter en detaljert testrapport som forenkler senere kommunikasjon med utleier hvis strømregningen inneholder feil.
- Få strømregningen sjekket av en spesialist
- Hvilke kostnader fordeles og hvilke bærer utleier?
- Endelig testrapport fra juridisk ekspert
Hvilke frister har utleieren?
Hvis strømregningen endelig ruller inn etter 1,5 eller 2 år, må du fortsatt betale kostnadene? Minekos juridiske eksperter undersøker også fristene som utleier må overholde. Sjekklisten er også nyttig for dette emnet: Hvordan sjekke uttalelsen fra Stiftung Warentest. Utleier kan på ingen måte opprette og sende ut strømregningen når som helst. Utleier må fullføre faktureringen innen 12 måneder. Regnskapsperioden trenger ikke nødvendigvis å omfatte kalenderåret. Det er bare avgjørende at fakturering av driftskostnadene blir utarbeidet innen 12 måneder etter faktureringsperioden. Hvilken faktureringsperiode som er fastsatt av utleier, skal registreres i leieavtalen.Alle som, som lekmann, ikke er sikre på om bruksregningen deres er riktig, bør absolutt be en ekspert om råd. I stedet for en ekstra betaling er det ofte mulig å betale tilbake.
- Frist for fakturering: 12 måneder
- Faktureringsperioden kan fastsettes av utleier
- Regnskapsperioden skal registreres i leieavtalen
