Men bare veldig få tyske statsborgere har råd til et romslig hus i et rikt område som bydelen Starnberg, Hamburg-Blankenese eller Düsseldorf. Hvis du fortsatt vil kjempe for drømmen din, bør du nøye veie opp alle alternativene for å spare penger på forhånd.
Planleggingen
Det er mange ting som husbyggere må være klar over. For eksempel kostnadene for
- eiendommen,
- kjelleren eller gulvplaten,
- første etasje og ytterligere etasjer,
- taket,
- alt installert materiale også
- Isolasjon og elektrotekniske installasjoner
å overveie.
Du kan lage en oversikt manuelt. Et alternativ som gjør planlegging enklere er økonomiske programmer som gir en oversikt over private inntekter og utgifter, muliggjør nettbank og har mange tjenestefunksjoner. Et eksempel er Quicken fra Lexware (til produktet). På denne måten holder fremtidige huseiere et øye med driftskostnadene og kan også planlegge byggekostnadene nøyaktig. Eventuelle lovendringer (for eksempel SEPA-overgangen) integreres automatisk i tilfelle oppdateringer, slik at hjemmeplanleggerne kan håndtere sitt drømmehus.
Eiendommen
Husbyggere bør alltid holde øye med prisene per kvadratmeter, som er utsatt for sterke lokale og tidsmessige svingninger. Hvis du for eksempel bare bygger 600 i stedet for 800 kvadratmeter, kan du spare rundt 30.000 euro. På populære og dyre steder kan husbyggere begrense seg til 400 kvadratmeter. Tomannsboliger eller rekkehus klarer seg til og med med 300 kvadratmeter.
Forsiktighet bør også utvises med nøkkelferdige hus. Fordi tjenesteleverandørene kan belaste tusenvis av euro i tillegg for utvikling av eiendommen. Det er verdt å vurdere å få en kontrakt for et totalentreprise sjekket av en ekspert for skjulte kostnader og innse dine egne behov.
Oppfølgingskostnader, infrastruktur
De som anser seg heldige fordi de kunne kjøpe et billig stykke land i landet, bør først vurdere oppfølgingskostnadene. Fordi bensinkostnadene på den daglige kjøreturen til jobben kan ha stor innvirkning. Ellers er det viktig for barn at barnehager eller skoler er i nærheten. Spesielt i avsidesliggende områder bør man også være oppmerksom på shoppingmuligheter og nærheten til leger.
Stue
I følge Merkur bør hjemmebyggere da fokusere på den arkitektoniske strukturen i hjemmet deres. Hver kvadratmeter bygningsareal koster penger, så størrelsen på gulvarealet og husets høyde bør være viktige diskusjonspunkter. Spesielle funksjoner i strukturen inkluderer for eksempel
- Avsatser eller karnappvinduer,
- Fordypninger eller nisjer,
- Gavl eller
Tro.
Leverandører av prefabrikkerte hus tar ekstra penger for disse statistene, og de er også viktige for solide hus, slik at hjemmeplanleggerne bør bytte til billigere løsninger, for eksempel takvinduer i stedet for dormere, hvis mulig.
På den annen side, i både solide og prefabrikkerte hus, blir mange behov først tydelige under byggeprosessen, eller ideer dukker opp etterpå som ikke bare presis kommunikasjon med tjenesteleverandørene, men også en tilstrekkelig buffer med penger skal være tilgjengelig.
Kjelleren
Nøkkelspørsmålet er: Trenger du til og med en kjeller? Dette spørsmålet bør vurderes nøye med tanke på at en kjeller noen ganger kan koste så mye som en mellomstor bil. Hvis du bare trenger det til teknologi og vask, bør du stille spørsmål ved det.
Når det gjelder skråninger, kan den imidlertid enkelt gjøres om til full gulv. Det er generelt billigere å bygge alt på ett nivå (les: i første etasje). Avhengig av størrelsen på huset, vil den nødvendige gulvplaten koste mellom 12.000 og 20.000 euro.
Tak, gulv, materiale
Mange boligbyggere har en tendens til å utvide taket senere på grunn av kostnadene. Men hvis du utsetter varmeisolasjonen, installasjonen av tomme rør eller takvinduer til senere, betaler du alltid ekstra. Derfor bør du gjøre det med en gang hvis det er mulig.
Sammenflettede fliser er billigere enn skifer på taket. Men takstein av betong er billigst. Fremfor alt skal man visualisere hvordan de vil se ut i fremtiden. Fliser er generelt dyrere enn linoleum og knuses lett. Takket være "klikkesystemet" (flytende, ikke-limte elementer) er parkettgulv ikke lenger mye dyrere enn linoleum i disse dager, slik at det edle gulvbelegget har blitt et realistisk alternativ.
Et siste viktig poeng er energieffektivitet. For det meste husbyggere som stoler på god isolasjon, pelletsovner i stedet for sentralvarme eller gassoppvarming, og solceller sparer kostnader på lang sikt. Fremtidige huseiere bør tenke to ganger om dette og punktene som er nevnt tidligere - da kan de ta seg tid til å bygge og være lykkelige i sitt nye hjem.
