Statistiske verdier for orientering
For å oppnå meningsfulle sammenligningsverdier, beregner man merkostnadene for en leieleilighet per kvadratmeter. Denne prisen var i gjennomsnitt 2,20 EUR per måned i 2011, men har nå steget noe igjen.
Oppvarming og varmt vann står nå ofte for mer enn halvparten av driftskostnadene for en leilighet. For 2 personer øker ikke oppvarmingskostnadene nødvendigvis, men varmtvannsforbruket er høyere enn en person.
Vær spesielt oppmerksom på de regionale svingningene i ekstra leiekostnader. I noen byer er kommunale avgifter spesielt høye, i andre er de på den lave siden. Noen av disse avgiftene er indirekte basert på antall personer, for eksempel avfallshåndtering og avløpsgebyr.
Den første personen i en husholdning betaler vanligvis mest; hver flatkamerat øker kostnadene moderat. To-personers husholdninger må forvente høyere energikostnader sammenlignet med enslige husholdninger.
Merkostnadene består av disse faktorene
Utleier kan fakturere leietaker proporsjonalt for alle vanlige kostnader som er nødvendige for driften av bygården. Dette inkluderer for eksempel alle elementene i listen nedenfor.
- eiendomsskatten
- hjem forsikring
- kloakkavgiftene
- søppelhåndtering
- vedlikeholds- og driftskostnadene for en heis
- vintertjenesten
- gatevask
- rengjøring av fellesarealer
- vaktmesteren
- skorsteinsfeieren
- sentralvarme vedlikehold
- gartneren for vedlikehold av utendørsanleggene
- belysning av ofte brukte rom
- den felles TV-tilkoblingen
- hjem forsikring
- Felles TV-tilkobling
- Vann- og energikostnader, hvis fakturert gjennom utleier
Ekstra kostnader for 2 personer ved hjelp av eksemplet
Et ungt par leier en liten 3-roms leilighet. For 50 kvadratmeter betaler du for øyeblikket et fast gebyr på 135 EUR per måned for tilleggskostnader. De avregner strøm og vann med de kommunale verktøyene, noe som koster dem ytterligere 80 EUR per måned.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Oppvarming | 60 EUR |
| 2. Kommunale skatter, pro rata | 26 EUR |
| 3. Rengjøring av huset | 13 EUR |
| 4. Belysning av delt rom | 18 EUR |
| 5. Samfunnsvann | 5 EUR |
| 6. Skorsteinsfeier og vedlikehold av sentralvarme | 7 EUR |
| 7. Boligforsikring, pro rata | 6 EUR |
| Total | 135 EUR |
Omberegning kan lønne seg!
Sjekk den årlige strømregningen nøye, for noen ganger er det skjulte feil der som er skadelige for leietakerne. Hvis dette faktisk er tilfelle, kan du be om en rettelse.
Tips og triks
Du kan spare tilleggskostnader hovedsakelig gjennom energiforbruk; mindre søppelkasser lønner seg ofte. En rengjøringsplan for trapphuset senker rengjøringskostnadene, men det kan også forårsake problemer med naboene.
