Gjennomsnittlig merkostnad per kvadratmeter
I 2011 var de gjennomsnittlige merkostnadene per kvadratmeter EUR 2,20 per måned, siden da har energiprisene fortsatt å øke. Såkalte “varme driftskostnader” utgjør den største andelen: leietakere betaler mer enn 50% for varmt vann og oppvarming.
Den såkalte "andre leien" kan lett utgjøre 3 EUR per kvadratmeter, avhengig av forbruket enda mer. Siden de kommunale avgiftene også svinger veldig, er det store forskjeller i de tilknyttede leiekostnadene.
I de østlige føderale statene er driftskostnadene i gjennomsnitt litt lavere enn i øst. Kostnadene for søppelinnsamling, eiendomsskatt og forsikring har stor innvirkning i de vestlige føderale statene.
I utgangspunktet: Den første personen i husstanden betaler mest, for andre mennesker øker ikke beløpet så mye. Dette er fordi ikke alle kostnader er direkte avhengige av antall personer.
Dette er en av merkostnadene per person
Alle tilleggskostnader som regelmessig påløper for riktig drift av huset, kan overføres til leietakeren. Dette inkluderer følgende punkter.
- Eiendomsskatt
- Avløpsgebyrer
- Søppelsamling
- Heiskostnader
- Gatevask
- Vintergudstjeneste
- Rengjøring for fellesarealer
- anleggssjef
- Gartner for vanlig vedlikehold av hagen
- feier
- Oppvarming av varme
- Belysning for fellesarealer
- Huseiere Forsikring
- Felles TV-tilkobling
- vann
- elektrisitet
- varmeapparat
Den beste måten å finne ut hvor mye tilleggskostnader du må betale per person for den nye leiligheten din, er å få en gammel uttalelse fra forrige leietaker som viser deg.
Driftskostnadene legges alltid til den faktiske leien hvis det ikke er noen annen avtale. Utleier sender leietakerne en årlig bruksregning, men krever normalt månedlige utbetalinger.
Ekstra leiekostnader: et praktisk eksempel
En ung kvinne flytter inn i sin første leilighet: tre rom på 65 kvadratmeter kalles nå hennes nye hjem. Den faste prisen for tilleggskostnader er EUR 148, pluss vann og strøm fra de kommunale verktøyene.
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| 1. Oppvarmingskostnader | 70 EUR |
| 2. kommunale avgifter | 28 EUR |
| 3. Rengjøring | 18 EUR |
| 4. Belysning for fellesarealer | 15 EUR |
| 5. Vedlikehold av varme og skorsteinsfeier | 10 EUR |
| 6. Tildeling til huseierforsikring | 7 EUR |
| Total | 148 EUR |
Månedlig betaling er variabel
Hvis tilleggskostnadene per person er lavere eller høyere enn forventet, kan utleieren korrigere de månedlige utbetalingene tilsvarende året etter.
Tips og triks
Selv om det er arbeid: sjekk nøye alle dataene på strømregningen, noen ganger kryper feil inn!
