Vi gir deg bare informasjon
Først og fremst, av juridiske årsaker, vil vi gjøre deg oppmerksom på at følgende informasjon ikke representerer eller burde representere juridisk juridisk rådgivning, men bare inneholder fritt tilgjengelig informasjon og tips.
Leietakere er plaget av høye tilleggskostnader
Eksplisitt i store byer og perifere belter rundt disse metropolene har leieprisene steget dramatisk. Som om det ikke var nok, stiger tilleggskostnadene ikke bare kontinuerlig hvert år, men nesten like raskt.
Det har ofte vært snakk om den andre leien i lang tid. Dette er definitivt grunner til at mange leietakere nøye undersøker strømregningen. Og ganske mange leietakere ser faktisk ut til å finne påståtte feil i faktureringen. Du må imidlertid skille mellom forskjellige feil.
- Stave- og beregningsfeil
- Formfeil
- feilverdier på grunn av feil beregninger eller ganske enkelt overdreven
Fremgangsmåte i tilfelle feil eller for store driftskostnader
I alle tilfeller har du muligheten til å motsette deg strømregningen. Dette frigjør deg imidlertid først fra plikten til å betale. Du må ha betalt den årlige strømregningen innen en måned etter levering - selvfølgelig bare hvis det ikke er noen refusjon og med forbehold. Du har imidlertid totalt 12 måneder på deg til å sjekke strømregningen.
Flere trinn som skal følges umiddelbart
Hvis du da faktisk har funnet feil, må du iverksette ytterligere prosedyrer. Det er best å konsultere en spesialistadvokat for husleierett. I det minste bør du søke råd fra en leietakerforening umiddelbart etter å ha oppdaget at regningen angivelig er for høy - selv før du snakker med utleieren.
Leietakerforeninger og spesialadvokater for husleierett
De kompetente ansatte vet nøyaktig hvordan de skal gå frem og hva de neste trinnene er. Hvis mistanken om overdreven bruksfakturering øker i samtale med de ansatte i leietakerforeningen, vil du bli henvist direkte til en husleieradvokat som jobber for foreningen. Ofte jobber disse advokatene til og med direkte for leietakernes foreninger og er derfor i samme bygning.
Den mulige prosedyren gjennom advokaten
Advokaten vil deretter diskutere de neste trinnene med deg, som kan se slik ut.
- Betaling av angivelig for høy tilleggskostnadsoppgave med reservasjon
- informer utleier
- Se originaldokumentene som avgiften er basert på
Sjekk faktureringen mot de originale kvitteringene
Du har lovlig rett til å se de originale kvitteringene fra utleieren. Innen en viss radius kan imidlertid utleieren eller eiendomsforvaltningsselskapet be om at du besøker administrasjonskontoret for inspeksjon. Hvis veien dit er urimelig, må utleier også sende deg tilsvarende eksemplarer.
Ytterligere handling etter visning av kvitteringene
Etter at advokaten din har gått gjennom alle kostnadspostene med deg eller har beregnet dem på nytt, vil han diskutere hvordan du kan fortsette med deg. I verste fall for deg er tallene riktige. I verste fall for deg vil sannsynligvis ikke en juridisk tvist unngås. Sjansene for at hele regningen ikke lenger kan samles inn, selv med visse formelle feil, er imidlertid høye - for eksempel hvis fakturering var for sent.
Tips og triks
Selv om du allerede har betalt fordi den angivelig for høye strømregningen “bare” inneholdt formelle feil, må utleieren overføre betalingen du allerede har utført. Det er nå flere klare rettsavgjørelser til fordel for leietakerne. Fristen for dette er opptil tre år.
