Vann i strømregningen
Ulike ting knyttet til "vann" finnes i strømregningen.
- Forbruk av kaldt vann
- Varmt vannforbruk
- Kloakk, kloakk
- Nedbør og overflatedrenering
Avløpsavgiften skyldes forbruk av varmt og kaldt vann, ettersom det generelt antas at brukt vann i stor grad slippes ut i kloakken. En egen beregning foregår ikke her.
Nedbør og overflatedrenering
Imidlertid kan regnvann og overflatedrenering faktureres separat. Det er irrelevant om byen eller kommunen har utstedt en tilsvarende kostnadsvurdering. Snarere er måten avløpet av dette vannet er avgjørende på
- inn i det offentlige avløpsnettet og dermed til det kommunale kloakkrenseanlegget
- i private kloakkanlegg og deretter egne septiktanker eller septiktanker
- Utslipp via egne kanaler og avløp
Beregningsbaser for nedbør og overflatevann
Den avgjørende faktoren for beregningen er ikke størrelsen på eiendommen, slik man ofte feilaktig antar. Den avgjørende faktoren er området til de forseglede overflatene, hvoretter regnvannet og smeltevannet ikke bare kan sive ned i bakken.
Typen gulvforsegling
Imidlertid er det også forskjeller i forseglingen. Et hustak er selvfølgelig en fulloverflatetetning, her multipliseres området med faktoren 0,9. Et plenegitter er derimot veldig gjennomtrengelig for vann. Derfor er beregningsfaktoren 0,3 her.
Forseglede overflater
Det er mange forseglede overflater.
- Tak av boliger og uthus
- Asfalterte stier, innkjørsler
- Terrasser
- Baldakiner, carport, andre tak
Hvis drenering utføres ved hjelp av eget system, kan utleier, som allerede nevnt, fordele kostnadene. Kommuner kan også kreve et slikt gebyr. Dette betyr imidlertid ikke at hver kommune faktisk belaster disse kostnadene. Det er også forskjeller i beregningen.
Samling av kostnader
Det kan allerede være inkludert i avløpsavgiftene, eller det kan kreves en fast pris. Informasjon om dette er tilgjengelig fra den aktuelle lokale myndighet. Flyfoto brukes ofte som beregningsgrunnlag.
Regionale og lokale forskjeller
Håndteringen kan faktisk variere betydelig fra en kommune til den neste. Noen kommunale administrasjoner tillater ikke lenger at drenering av eiendommer føres inn i det offentlige avløpssystemet, da det utgjør et sløsing med ressurser.
Drenering av privat eiendom
Utleiere kan også fritas for disse driftskostnadene. For eksempel kan regnvannet samles i passende enheter og i passende størrelse for deretter å brukes til vanning av hagen. Da kan utleier også inkludere de tilsvarende systemene i driftskostnadsregnskapet.
Tips og triks
Nedbør og overflatedrenering trenger ikke nødvendigvis å nevnes separat i leieavtalen. I følge en BGH-avgjørelse kan kostnadene kreves som driftskostnader i strømregningen, selv om den ansvarlige kommunen kombinerer gjenstandene kloakk og regnvannsdrenering i avløpsavgifter eller kloakk. Den avgjørende faktoren er om kloakk eller avløpsgjenstand er nevnt i leiekontrakten. I husjournalen tilbyr vi deg en hel rekke forskjellige artikler om temaet tilleggs- og driftskostnader, for eksempel hvordan tilleggshyreskostnadene beregnes for eiendomsskatt.
