Grunnleggende om de beregnede merkostnadene per kvadratmeter
Først og fremst skal det sies at det ikke handler om å fakturere tilleggskostnadene per kvadratmeter. Snarere har den tyske leietakersforeningen (DMB) tildelt sine landsomfattende evalueringer til kvadratmeter for lettere illustrasjon. Likevel gjør disse tallene det også klart at de tilknyttede leiekostnadene kan svinge relativt betydelig. Så du må se tallene i relativ størrelse på leiligheter eller hus.
Hvor mye ekstra kostnader: størrelsen på leiligheten er avgjørende
Når det gjelder svært små leiligheter (fra 25 til 30 kvadratmeter), kan merkostnadene klatre godt over 3 euro-marken. 3,20 euro til 3,40 euro er ganske mulig her. På den annen side er tilleggskostnadene “spredt” mye bedre over veldig store boarealer (150 kvm og mer) og fører til tilleggskostnader som da kan være mindre enn 2 euro per kvadratmeter. DMB-tallene antar gjennomsnittlige leilighetsstørrelser på rundt 80 til 120 kvadratmeter.
- 2,18 til 2,42 euro per kvadratmeter for 2011 totale merkostnader
- hvorav rundt 1,20 euro bare for varmt vann og oppvarming
Faktureringsperiode 2011: fortsatt veldig aktuell i 2014 på grunn av tidsfrister
Regnskapsperioden 2011 kunne bare være representativ for midten til slutten av 2013, da mange leiekontraktspartnere ble enige om kalenderåret som regnskapsperiode. Utleierne har da 12 måneder (på slutten av 12 måneders faktureringsperiode) til å opprette og sende strømregningen til leieren. Leietakerne på sin side har da også 12 måneder til å gjennomgå. Dette resulterer i en tidsforsinkelse langt ut i 2013.
Økte leiekostnader til tross for lavere energiforbruk
Du kan nå huske vinteren 2011/2012 som en spesielt mild vinter. Følgelig forventet mange leietakere besparelser i tilleggskostnader. Faktisk har mange leietakere gjort betydelige energibesparelser. Likevel, til sin overraskelse, hadde mange leiehusholdninger en full økning i strømregningene i postkassene sine. Dette førte igjen til et relativt stort antall fakturaer sendt til leietakers foreninger.
Prisøkninger på opptil nesten 25 prosent
Det var absolutt ikke utleierne som ønsket å berike seg her. I stedet økte energikostnadene betydelig for faktureringsperioden. Avhengig av oppvarmingsmidlene som brukes, kan tilleggskostnadene dempe tilleggskostnadene med varierende vanskelighetsgrad.
- Bensin: prisøkning rundt 4,5 prosent
- Fjernvarme: prisøkning ca 7 prosent
- Fyringsolje: prisøkning med 24 prosent
Spesielt leietakerne med oljeoppvarmingssystem ble rammet spesielt hardt. Selv med betydelig lavere forbruk var det en betydelig økning i tilleggskostnader. Så det er ikke overraskende at mange strømregninger ble klaget på og gitt videre til leietakerforeninger.
Et viktig prinsipp: Sammenlign alltid dine egne kostnader først
Hvis strømregningen din også virker for høy, bør du ikke umiddelbart begynne å konfrontere utleieren. I stedet bør du informere deg om de nåværende publiserte tallene til leietakerforeningene. De første trendene mot prisøkning og -nedgang kan allerede sees her.
Tips og triks
Selv om tallene til leietakerforeningene i seg selv tydelig illustrerer trender i prisutvikling, fordi et tilsvarende stort antall regninger blir sendt inn, må det ikke glemmes at vanligvis bare de leietakerne leverer tilleggsregninger som har grunn til å tro at tallene er for store. Ytterligere massive svingninger kan skyldes avgiftene på kommunene. Avhengig av administrasjonens økonomiske makt, er noen byer og kommuner mindre presise enn andre. Dette resulterer i svingninger som ikke bør undervurderes, selv med disse skattene.
