Riktig planlegging med den foreløpige byggeforespørselen
Selvfølgelig er kimen til et byggeprosjekt alltid i hodet. Og de aller første tilnærmingene til realisering er også av åndelig natur. Med de første konkrete trinnene er drømmene foreløpig over. Nå kreves realistisk planlegging. Allerede med den foreløpige byggeforespørselen, som bør gjøres spesielt for eiendommer uten utbyggingsplan og for spesielt uvanlige byggeprosjekter, må det planlegges mye tid.
Faktorer som påvirker varigheten av forespørselen før konstruksjon er:
- Eiendommer til eiendommen
- Type byggeprosjekt
- Behandlingstid for bygningsmyndigheten
Ikke undervurder forberedelsene
Det du ikke bør undervurdere er hvor lang tid det tar å forberede deg på å fylle ut et skjema for forespørsel. Mye blir spurt her - og jo grundigere du er når du fyller ut skjemaet, jo færre uklarheter og irriterende påfølgende endringer av planen vil du møte senere.
Det er vanskelig å gjøre et nøyaktig estimat av varigheten av den foreløpige byggeforespørselen - fordi søknadsprosessen er forskjellig avhengig av bydel og derfor noen ganger er mer, noen ganger mindre omfattende.
Imidlertid må du vanligvis forvente følgende forberedende tiltak for en ny tomt som skal bygges på:
- Nøyaktig måling av eiendommen og eksisterende bygninger (i tilfelle en renoveringsplan)
- Finne en designautorisert spesialist (arkitekt / ingeniør)
- Avklaring av eiendomsdata som distriktsbetegnelse og feltnummer
- Innhenting av en områdeplan
- Oppretting av konstruksjonstegninger og beskrivelser
- Avklaring og spesifikasjon av forbrenningssystemer, drenering av eiendom
Alle disse forberedende tiltakene vil selvfølgelig ta en annen tid, avhengig av størrelsen på eiendommen, omfanget av byggeprosjektet, din personlige konstruksjonstekniske erfaring og din tilgjengelige tid. Men det lønner seg å ha mye utholdenhet - fordi jo grundigere du er, jo færre påfølgende arkiveringer og rettelser vil bygningsmyndigheten be deg om å gjøre.
Behandlingstid
Når alle forberedelsene er gjort og skjemaet er fylt ut tilsvarende, er det opp til den ansvarlige bygningsmyndigheten å avgjøre hvor lenge den foreløpige byggeforespørselsfasen vil fortsette. Det er regler for hver føderale stat om hvor lang tid behandlingen kan ta. Det kan ta opptil seks måneder å fullføre, men avgjørelsen tas vanligvis innen 3 måneder.
