Når kosmetiske reparasjoner er nødvendige
Vanligvis er det regulert i leiekontrakten hvem som må utføre kosmetiske reparasjoner. Det er nå mange kontraktsbestemmelser, hvorav noen er erklært ineffektive. Hvem som er ansvarlig for å male dørkarmen på nytt, avhenger av forskjellige faktorer:
- Er det en nødvendig kosmetisk reparasjon, eller er det en leiers smak?
- Hvilke klausuler ble spesifisert i leieavtalen?
- Opp til hvilket beløp må leietakerne betale kostnadene for slike kosmetiske reparasjoner?
- Er det tegn på slitasje som kan løses med relativt liten anstrengelse?
Hva med kosmetiske reparasjoner
Dette er vanligvis såkalte tegn på slitasje, som også oppstår under normal bruk av en leilighet og som kan fjernes med relativt liten anstrengelse. Dette inkluderer også maling på veggene, taket, dørene og selvfølgelig på dørkarmen. Det ser litt annerledes ut om for eksempel dørkarmen ble skadet før leietaker flyttet inn eller trengte et nytt strøk maling. Utleier kan også være ansvarlig her hvis dørkarmen i veldig dårlig stand ville svekket utleieboligen, i det minste visuelt.
Du bør sjekke om du er forpliktet
Sørg for å sjekke utleieavtalen din for å se om du er forpliktet til å utføre slikt arbeid, med mindre du vil forskjønne dørkarmene av deg selv og utføre slikt arbeid på egenhånd. Selv dette arbeidet er en av de såkalte kosmetiske reparasjonene. Du er ansvarlig for renoveringen eller for det nye malingslaget hvis det bare handler om innerdører i leiligheten eller en ytterdør, som da bare trenger å males fra innsiden. Så det er bare gjenstander som er inne i leiligheten.
Hvis det allerede er spesifisert i leieavtalen
Oppsummert kan man si at stort sett bare dørene inne i leiligheten må være ferdig malt (inkludert dørkarmene, selvfølgelig). Imidlertid, hvis det er en ytterdør som inngangsdøren til leiligheten eller en dør til balkongen eller terrassen, må denne males fra innsiden, hvis dette i det hele tatt er spesifisert, noe som imidlertid ofte er tilfelle. Kjellerdører som tilhører en kjellerbygning eller et område i huset som også leies er et unntak.
Hvis ingenting er spesifisert i leieavtalen
I dette tilfellet er leietaker vanligvis bare ansvarlig for kosmetiske reparasjoner, som skal utføres avhengig av graden av slitasje. I dette tilfellet må leietakeren også male dørene i leiligheten fra begge sider og ytterdørene kun fra innsiden.
